{"id":246,"date":"2020-03-15T20:01:46","date_gmt":"2020-03-15T20:01:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/?p=246"},"modified":"2020-05-12T23:27:03","modified_gmt":"2020-05-12T22:27:03","slug":"nulidad-de-la-clausula-donde-el-tipo-es-conforme-al-irph","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/2020\/03\/15\/nulidad-de-la-clausula-donde-el-tipo-es-conforme-al-irph\/","title":{"rendered":"NULIDAD DE LA CLAUSULA DONDE EL TIPO ES CONFORME AL IRPH"},"content":{"rendered":"
\"Calculamos
Si no lo reclama UD. se lo quedan ellos.<\/figcaption><\/figure>\n

Primero vamos a definir que es el IRPH, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a es \u201cEs la media simple de los tipos de inter\u00e9s medios ponderados\u00a0de las operaciones de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria de plazo igual o superior a tres a\u00f1os para la adquisici\u00f3n de vivienda libre iniciadas o renovadas por los bancos y cajas de ahorro en el mes a que se refiere el \u00edndice. En el c\u00e1lculo de la media se utilizan tipos anuales equivalentes\u201d. Se elabora a trav\u00e9s de una media, de los pr\u00e9stamos concedidos por la banca, es decir, lo dan ellos, no es un tipo oficial, este tipo debe ser negociado igualmente junto con el resto de las causas, por lo que se incumplen los requisitos dados por la LGDCU- art.80 \u201c1. En los contratos con consumidores y usuarios que utilicen cl\u00e1usulas no negociadas individualmente, incluidos los que promuevan las Administraciones p\u00fablicas y las entidades y empresas de ellas dependientes, aquellas deber\u00e1n cumplir los siguientes requisitos: c) Buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes<\/em>\u201d. Y su art.82 determina que \u201c1. Se considerar\u00e1n cl\u00e1usulas abusivas<\/u> todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas pr\u00e1cticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato\u201d.<\/em> La STJUE determina, en primer lugar \u201cno puede reducirse exclusivamente a su car\u00e1cter comprensible en un plano formal y gramatical. Toda vez que el sistema de protecci\u00f3n establecido por dicha Directiva se basa en la idea de que el consumidor se halla en situaci\u00f3n de inferioridad respecto al profesional en lo relativo, en particular, al nivel de informaci\u00f3n, la mencionada exigencia de redacci\u00f3n clara y comprensible de las cl\u00e1usulas contractuales y, por tanto, de transparencia, a que obliga la propia Directiva, debe interpretarse de manera extensiva, segunda: El Alto Tribunal refiere que al tratarse de \u00edndices oficiales utilizados por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta f\u00e1cilmente accesible para un consumidor medio, normalmente informado y razonablemente atento y perspicaz, conocer que se utilizan diferentes sistemas de c\u00e1lculo del inter\u00e9s variable<\/strong> y comparar las condiciones utilizadas por los distintos prestamistas en un elemento tan esencial como el propio precio del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

En nuestro despacho ,calculamos el importe que deben de devolverle, asi como de otras clausulas que sean abusivas y den lugar a su anulaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Jmgs<\/p>\n

Economista-Abogado<\/p>\n

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 <\/p>\n

 <\/p>\n

Jmgs<\/p>\n

Economista-Abogado<\/p>\n

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Primero vamos a definir que es el IRPH, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a es \u201cEs la media simple de los tipos de inter\u00e9s medios ponderados\u00a0de las operaciones de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria de plazo igual o superior a tres a\u00f1os para la adquisici\u00f3n de vivienda libre iniciadas o renovadas por los bancos y cajas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":248,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions\/248"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.garciasanchezasociados.com\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}