Una sentencia del Tribunal Supremo , que los gastos tributos y comisiones derivadas de un prestamo hipotecario son ilegales

La sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que el un banco impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario.La sentencia determina que:

Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las primas y demás gastos correspondientes al seguro de daños, que la parte prestataria se obliga a tener vigente”.

Aqui le ha salido otro grano a la banca, del cual no van a salir muy bien parados.

Este procedimeinto es similar al de las claususlas suelo, el consumidor debe dirigirse al banco reclamandole los gastos de formalziación de la hipoteca, teniendo el banco un  plazo de 2 meses para contestarle, sino quedará expedita la via judicial.

JMGS

Economista-Abogado

2 pensamientos en “Una sentencia del Tribunal Supremo , que los gastos tributos y comisiones derivadas de un prestamo hipotecario son ilegales

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    • En primer lugar, debemos de ver, que la inscripcion de las hipotecas no es obligatoria para el comprador. De ahi que los gastos deba de sufragarlos el hipotecante, no asi los gastos de compraventa.

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